UNE MAISON 3 pièces — 252 000 €
12 RUE MICHEL SICRE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²3 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT572
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469244. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes Sud
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Reims6
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+282,5% évolution globale
162 960 €prix moyen
2025
252 000 €
3 405 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2024
171 000 €
2 311 EUR/m² +159,6% 2020
65 881 €
813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1