UNE MAISON 2 pièces — 89 000 €
725 CHE DE MONTAGNAC 82300 CAUSSADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 199 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM28
Contenance6 199 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469134. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +69,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Caussade (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caussade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
89 000 €prix moyen
2025
89 000 €
2 543 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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33 566 m²surface plancher
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1 logement99 m²1
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1 logement113 m²1
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2
1 logement1
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