UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €
102 AV DU 4 SEPTEMBRE 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW561
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468865. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 5
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TADAO40
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-COM2
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4 septembreTADAO359 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+95,0% évolution globale
112 438 €prix moyen
2025
117 000 €
1 258 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +70,0% 2022
100 000 €
1 190 EUR/m² -23,1% 2022
130 000 €
1 494 EUR/m² +33,2% 2020
97 628 €
697 EUR/m² +62,7% 2017
60 000 €
882 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1