UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

15 RUE DES CHAMPEAUX 61160 NECY
Vendu le 24 juillet 2025
1 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 041 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC171
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468786. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 103 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nécy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Population active224
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Loyers de référence N�cy (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nécy

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 103 EUR/m²0 m2025
68 m²
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