UN APPARTEMENT 3 pièces — 359 000 €
6 RUE GASTON ISRAEL 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB268
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468592. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord Résidentiel
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
r. du DépartTransilien;TER;RER92 m
24 rue du départTransilien;TER;RER106 m
Gare d'Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER111 m
Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER112 m
Gare d'Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-10,9% évolution globale
281 318 €prix moyen
2025
359 000 €
5 279 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
318 000 €
3 926 EUR/m² -32,7% 2022
472 200 €
6 944 EUR/m² +162,3% 2020
180 000 €
4 186 EUR/m² -53,8% 2020
390 000 €
4 815 EUR/m² +96,0% 2020
199 000 €
6 419 EUR/m² -17,1% 2020
240 000 €
3 871 EUR/m² -36,2% 2019
376 200 €
5 532 EUR/m² +17,2% 2019
321 000 €
4 521 EUR/m² +172,0% 2017
118 000 €
3 806 EUR/m² -32,6% 2017
175 000 €
3 889 EUR/m² -5,9% 2016
186 000 €
4 133 EUR/m² -0,5% 2016
187 000 €
2 634 EUR/m² -29,7% 2016
266 000 €
3 284 EUR/m² -10,7% 2015
298 000 €
4 382 EUR/m² +1,4% 2014
294 000 €
3 630 EUR/m² -27,0% 2014
403 000 €
5 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
Services publics429 · 33 m
Santé306 · 29 m
Commerces182 · 25 m
Transports60 · 60 m
Sport/Loisirs37 · 242 m
Enseignement28 · 323 m
Tourisme10 · 122 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jules Ferry419 m · Public
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Ecole maternelle Les Cygnes431 m · Public
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Ecole élémentaire Ormesson 1439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2455 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1