UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

15 RUE DU LLECH 66320 VINCA
Vendu le 05 novembre 2025
2 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE131
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468483. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vinça

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vin�a (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinça

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport844 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport844 m
VINÇA - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport916 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,2% évolution globale
204 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 421 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2017
178 000 €
1 874 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 421 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 667 EUR/m²80 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
181 300 €
2 266 EUR/m²49 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics50 · 1 m
Santé30 · 436 m
Commerces8 · 660 m
Sport/Loisirs5 · 244 m
Enseignement2 · 522 m
Tourisme1 · 637 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau918 m · Public

Permis de construire Commune de VINCA

220permis récents
241logements autorisés
21 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

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