Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain340 m²

Prix/m²2 967 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC150

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468477. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 155 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Tour d'Aleron

Revenus

28 420 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 535 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

96% Propriétaires

3%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

4,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combs-la-Ville (2025)

17,1 EUR/m²/mois

14,919,6 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,918,9 EUR/m²

6,05%

Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combs-la-Ville

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe25/03/2001 - 31/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

La CoupoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m

Saint JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

303 m

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

218 m

🚗

Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

221 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

223 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-1,4% évolution globale

273 900 €prix moyen

2025

270 000 €

2 967 EUR/m² -2,9% Vente actuelle

2021

278 000 €

3 310 EUR/m² +1,6%

2014

273 700 €

2 765 EUR/m²

Biens comparables

3 232 EUR/m²171 m2025

99 m²

Services à proximité

Équipements (366)

Services publics148 · 173 m

Santé83 · 38 m

Transports56 · 169 m

Commerces40 · 207 m

Sport/Loisirs23 · 155 m

Enseignement16 · 202 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Paloisel248 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire le Paloisel272 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes272 m · Public

Collège

Collège les Aulnes321 m · Public

Service Administratif

Circonscription de Moissy Cramayel360 m ·

Permis de construire Commune de COMBS LA VILLE

227permis récents

2 523logements autorisés

167 492 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

2 logements24 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement96 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement232 m²1

Permis de construire juil. 2024

2 logements230 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €