UNE MAISON 4 pièces — 244 000 €

2 B RUE SGT BOBILLOT 44000 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025
5 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²5 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 388 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle CI21
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468401. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toutes Aides

Revenus

29 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Toutes AidesNaolib143 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Toutes AidesNaolib162 m
Toutes AidesNaolib162 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+80,7% évolution globale
160 251 €prix moyen
2025
244 000 €
5 083 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2024
280 000 €
3 373 EUR/m² +11,1%
2023
252 010 €
5 250 EUR/m² +123,0%
2023
113 000 €
6 278 EUR/m² +2,7%
2022
110 000 €
3 333 EUR/m² -49,8%
2019
219 000 €
3 042 EUR/m² +177,2%
2017
79 000 €
1 756 EUR/m² -67,1%
2017
240 000 €
2 892 EUR/m² +135,3%
2016
102 000 €
2 488 EUR/m² +14,6%
2016
89 000 €
4 944 EUR/m² +48,3%
2015
60 000 €
1 224 EUR/m² -55,6%
2014
135 000 €
2 700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
5 083 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
5 357 EUR/m²705 m2025
56 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
303 200 €
5 513 EUR/m²1.2 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (385)

Services publics160 · 16 m
Santé126 · 100 m
Commerces37 · 37 m
Sport/Loisirs27 · 241 m
Enseignement19 · 219 m
Transports15 · 339 m
Tourisme1 · 889 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gay-Lussac360 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides513 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1