UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
5173 LE MASSEGROS VILLAGE 48500 MASSEGROS CAUSSES GORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A676
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massegros Causses Gorges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Massegros Causses Gorges (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massegros Causses Gorges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,1% évolution globale
170 385 €prix moyen
2025
165 000 €
1 500 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2023
175 770 €
1 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Santé9 · 279 m
Sport/Loisirs8 · 32 m
Services publics6 · 32 m
Tourisme5 · 77 m
Commerces1 · 62 m
Enseignement1 · 300 m
Écoles (1)
Ecole
école primaire315 m · Public
Permis de construire Commune de MASSEGROS CAUSSES GORGES
65permis récents
76logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement2 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1