UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
5000 F AV DU GENERAL LECLERC 84310 MORIERES LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP246
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468329. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mori�res-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morières-lès-Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
SalvadorZOU ! Proximité838 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+209,3% évolution globale
244 208 €prix moyen
2025
300 000 €
3 297 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2023
265 000 €
3 313 EUR/m² +0,3% 2020
264 250 €
2 904 EUR/m² -3,6% 2019
274 000 €
3 011 EUR/m² +3,4% 2017
265 000 €
2 912 EUR/m² +173,2% 2015
97 000 €
194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics58 · 107 m
Santé8 · 28 m
Sport/Loisirs8 · 415 m
Transports5 · 50 m
Commerces1 · 951 m
Écoles (3)
Collège
Collège Anne Frank1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Agricol Perdiguier1.4 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Cassini1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MORIERES LES AVIGNON
293permis récents
1 153logements autorisés
83 823 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements99 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements4 938 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1