UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
83 RTE DE TOURS 49490 NOYANT-VILLAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC64
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468229. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyant-Villages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Noyant-Villages (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyant-Villages
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
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Boulevard des ÉcolesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent608 m
Boulevard des Écoles / NoyantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO609 m
Boulevard des ÉcolesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent609 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D766Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D766Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D766Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,2% évolution globale
102 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2024
118 000 €
1 573 EUR/m² +20,4% 2022
98 000 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NOYANT-VILLAGES
9permis récents
9logements autorisés
835 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
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1
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2018
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2017
1
1 logement144 m²1