UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

13 CHE DES PRUNIERS 81600 GAILLAC
Vendu le 13 mai 2025
1 331 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 884 m²
Prix/m²1 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MO45
Contenance2 884 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467997. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Est

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillac (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
2098 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
858 observations
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillac

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

LIO37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GAILLAC - RHIN ET DANUBELIO188 m
GAILLAC - RTE DE CAUSSADELIO196 m
GAILLAC - RTE DE CAUSSADELIO196 m
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GAILLAC - PAUL RIQUETLIO335 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-29,2% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 331 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2022
233 000 €
1 879 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 331 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
152 500 €
1 240 EUR/m²459 m2025
123 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
147 000 €
1 114 EUR/m²816 m2025
132 m²
Voir

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