UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
18 BD PAUL CLAUDEL 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle H129
Contenance204 m²
Préfixe853
SectionH
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467398. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Pré
Revenus
28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Ste MargueriteMarseille69 m
Ste MargueriteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Ste MargueriteMarseille121 m
Belle Ombre Romain RollandMarseille206 m
Belle Ombre Romain RollandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+42,9% évolution globale
155 578 €prix moyen
2025
100 000 €
3 571 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
1 667 EUR/m² -16,1% 2021
143 000 €
1 589 EUR/m² -4,7% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² +39,5% 2018
107 500 €
1 853 EUR/m² -30,6% 2018
155 000 €
2 183 EUR/m² -60,7% 2018
394 700 €
3 947 EUR/m² +463,9% 2014
70 000 €
972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (966)
Services publics424 · 20 m
Santé329 · 31 m
Commerces108 · 68 m
Transports61 · 56 m
Enseignement21 · 134 m
Sport/Loisirs17 · 368 m
Tourisme6 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Marguerite138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marguerite165 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE165 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Dromel212 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune