UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
23 RUE DE LA FUSTERIE 66400 CERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BC144
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence C�ret (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Céret
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+105,3% évolution globale
97 495 €prix moyen
2025
154 000 €
2 026 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 014 EUR/m² +14,1% 2023
127 060 €
2 118 EUR/m² -5,5% 2022
134 460 €
2 241 EUR/m² +16,5% 2022
115 393 €
1 990 EUR/m² +284,6% 2022
30 000 €
1 500 EUR/m² -68,1% 2022
94 000 €
1 541 EUR/m² +64,9% 2021
57 000 €
1 425 EUR/m² -61,5% 2021
148 000 €
2 056 EUR/m² +14 799 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2020
126 500 €
1 664 EUR/m² +26,5% 2020
100 000 €
1 667 EUR/m² +163,2% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² -74,5% 2018
149 000 €
2 069 EUR/m² +62,0% 2016
92 000 €
1 508 EUR/m² +27,8% 2014
72 000 €
1 180 EUR/m² -4,0% 2014
75 000 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 178 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac495 m · Public
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Lycée polyvalent Déodat de Séverac495 m · Public
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502logements autorisés
44 068 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
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