UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
7 PL DES ESTELLES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AO27
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rassuen
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Prépaou SaladelleOuest Étang66 m
P SaladelleOuest Étang68 m
Prepaou SaladellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Prépaou SaladelleOuest Étang74 m
PredinaOuest Étang162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-1,0% évolution globale
130 162 €prix moyen
2025
140 000 €
1 818 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
118 750 €
1 746 EUR/m² -5,5% 2024
125 600 €
1 903 EUR/m² -9,9% 2023
139 360 €
1 742 EUR/m² +1,0% 2023
138 000 €
1 725 EUR/m² -13,7% 2023
159 900 €
1 797 EUR/m² +52,3% 2023
105 000 €
1 313 EUR/m² -13,9% 2021
122 000 €
1 525 EUR/m² -17,1% 2020
147 160 €
1 911 EUR/m² -10,0% 2019
163 500 €
1 924 EUR/m² +61,1% 2019
101 500 €
1 153 EUR/m² +12,8% 2018
90 000 €
1 324 EUR/m² -36,3% 2017
141 340 €
1 836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports8 · 7 m
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Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1