UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
98 AV PASTEUR 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle H231
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466563. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villegranges
Revenus
28 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Rue de Noisy-le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Rue de Noisy-Le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue de Noisy-le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
550 m 🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+142,9% évolution globale
228 604 €prix moyen
2025
218 650 €
9 110 EUR/m² +4,1% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
259 000 €
6 816 EUR/m² +52,4% 2025
170 000 €
6 538 EUR/m² +41,7% 2024
120 000 €
4 286 EUR/m² -53,3% 2024
257 000 €
6 763 EUR/m² +51,2% 2024
170 000 €
7 727 EUR/m² -68,7% 2023
543 350 €
4 528 EUR/m² +239,6% 2023
160 000 €
8 000 EUR/m² -22,5% 2023
206 400 €
7 371 EUR/m² -27,6% 2022
285 000 €
7 500 EUR/m² -5,4% 2022
301 222 €
7 927 EUR/m² +51,4% 2021
199 000 €
9 045 EUR/m² -2,9% 2021
205 000 €
6 833 EUR/m² -79,5% 2020
1 000 000 €
2 041 EUR/m² +488,2% 2020
170 000 €
5 667 EUR/m² +6,3% 2020
160 000 €
7 619 EUR/m² +8,8% 2019
147 000 €
6 682 EUR/m² -39,8% 2018
244 000 €
6 778 EUR/m² -11,8% 2018
276 500 €
7 276 EUR/m² +12,4% 2018
246 100 €
6 476 EUR/m² +78,3% 2018
138 000 €
4 600 EUR/m² +2,2% 2018
135 000 €
4 821 EUR/m² +6,2% 2018
127 100 €
4 237 EUR/m² +33,8% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² -65,5% 2017
275 000 €
7 237 EUR/m² +28,5% 2016
214 000 €
5 632 EUR/m² +7,0% 2016
200 000 €
5 263 EUR/m² -10,7% 2015
224 000 €
5 895 EUR/m² +91,5% 2015
117 000 €
5 318 EUR/m² -23,0% 2015
152 000 €
5 067 EUR/m² +68,9% 2015
90 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2095)
Services publics880 · 21 m
Santé503 · 24 m
Transports292 · 24 m
Commerces268 · 59 m
Sport/Loisirs78 · 201 m
Enseignement45 · 230 m
Tourisme29 · 24 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bruyères412 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1