UNE MAISON 4 pièces — 105 600 €
39 RUE DE LA BORDE NEUVE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 600 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA164
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466452. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Urbain50
Arrêts les plus proches
GravissatUrbain178 m
GravissatUrbain190 m
GravissatUrbain202 m
Université Michel SerresUrbain211 m
Université Michel SerresUrbain244 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,8% évolution globale
117 050 €prix moyen
2025
105 600 €
1 242 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2021
128 500 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation d'Agen709 m · Public
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1