UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
4 T RUE DU MIDI 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV12
Contenance1 664 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466354. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayonne
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
Rue des JardinsTisséo135 m
Rue des JardinsTisséo141 m
Rue des JardinsTisséo145 m
Léguevin Salle PolyvalenteTisséo295 m
Léguevin Salle PolyvalenteTisséo295 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+47,9% évolution globale
123 607 €prix moyen
2025
142 000 €
2 290 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
151 160 €
2 852 EUR/m² -10,1% 2024
168 080 €
2 472 EUR/m² +15,5% 2023
145 500 €
2 347 EUR/m² -3,0% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +0,1% 2022
149 900 €
2 828 EUR/m² +0,6% 2022
149 000 €
2 191 EUR/m² -17,6% 2022
180 900 €
2 412 EUR/m² +30,5% 2022
138 640 €
2 039 EUR/m² +30,4% 2022
106 350 €
1 934 EUR/m² -27,9% 2022
147 570 €
2 419 EUR/m² +22,9% 2022
120 110 €
2 184 EUR/m² -33,3% 2022
180 090 €
2 401 EUR/m² +33,7% 2021
134 680 €
1 952 EUR/m² +19,0% 2021
113 200 €
2 136 EUR/m² -8,5% 2021
123 700 €
2 334 EUR/m² -3,3% 2021
127 900 €
2 030 EUR/m² -6,8% 2021
137 210 €
2 018 EUR/m² +1,6% 2021
135 000 €
1 957 EUR/m² +8,1% 2021
124 870 €
2 047 EUR/m² -6,8% 2021
134 000 €
2 161 EUR/m² +48,9% 2020
90 000 €
1 915 EUR/m² -23,7% 2020
118 000 €
1 903 EUR/m² +23,0% 2020
95 913 €
1 998 EUR/m² -17,7% 2020
116 500 €
1 910 EUR/m² +35,5% 2020
86 000 €
1 830 EUR/m² -42,6% 2020
149 720 €
1 996 EUR/m² +15,2% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +5,8% 2020
122 840 €
1 806 EUR/m² -2,8% 2020
126 415 €
2 007 EUR/m² -6,4% 2020
135 000 €
1 824 EUR/m² +57,9% 2020
85 500 €
1 745 EUR/m² -14,5% 2020
100 000 €
1 471 EUR/m² -28,8% 2019
140 500 €
1 873 EUR/m² +52,7% 2019
92 000 €
1 673 EUR/m² +10,8% 2019
83 000 €
1 804 EUR/m² -21,0% 2019
105 000 €
1 667 EUR/m² +23,5% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -11,5% 2019
96 000 €
1 574 EUR/m² -7,7% 2019
104 000 €
1 962 EUR/m² +13,0% 2019
92 000 €
1 643 EUR/m² -32,6% 2018
136 440 €
1 819 EUR/m² +46,7% 2017
93 000 €
1 525 EUR/m² -3,1% 2016
96 000 €
1 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta de Bocona182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine183 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevin262 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les Gachots979 m · Public
Permis de construire Commune de LEGUEVIN
415permis récents
1 041logements autorisés
94 641 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement317 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement280 m²1