UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €

3 CHE DE RONDE 31490 LEGUEVIN
Vendu le 02 juillet 2025
1 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AT28
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825256. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�guevin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
437 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léguevin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

Place la LibertéTisséo54 m
Place de la LibertéTisséo54 m
LÉGUEVIN - Place de la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
LÉGUEVIN - Place de la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
LÉGUEVIN - Avenue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+38,2% évolution globale
85 688 €prix moyen
2025
105 000 €
1 909 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2024
79 740 €
1 450 EUR/m² -41,1%
2024
135 350 €
2 506 EUR/m² +73,5%
2022
78 000 €
1 444 EUR/m² -3,9%
2020
81 200 €
1 476 EUR/m² -4,5%
2020
85 000 €
1 667 EUR/m² +10,4%
2020
77 000 €
1 426 EUR/m² +28,3%
2018
60 000 €
1 176 EUR/m² -36,8%
2017
95 000 €
1 557 EUR/m² -8,8%
2017
104 150 €
1 707 EUR/m² +66,6%
2016
62 500 €
1 136 EUR/m² -16,7%
2016
75 000 €
1 786 EUR/m² -1,3%
2016
76 000 €
1 188 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 909 EUR/m²0 m2025
55 m²
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