UNE MAISON 4 pièces — 349 000 €
28 RUE DE FONBOUDEAU 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²3 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB474
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466160. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
IntermarcheCars Régionaux 33 - Gironde149 m
IntermarcheCars Régionaux 33 - Gironde149 m
Champ de FoireCars Régionaux 33 - Gironde213 m
Champ de FoireCars Régionaux 33 - Gironde213 m
Champ de FoireCars Régionaux 33 - Gironde213 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D137E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+107,7% évolution globale
231 667 €prix moyen
2025
349 000 €
3 490 EUR/m² +96,1% Vente actuelle 2023
178 000 €
1 211 EUR/m² +6,0% 2015
168 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé STAM Saint-André Sainte-Marie950 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
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