UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

2 RUE DU CLOS SEVIGNE 35510 CESSON-SEVIGNE
Vendu le 30 décembre 2025
4 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 277 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AW34
Contenance2 008 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466041. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coesmes

Revenus

29 440 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
41%Cadres
Population active1 452
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
2184 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
331 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

TournebrideSTAR133 m
TournebrideSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
TournebrideSTAR173 m
TournebrideSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
TournebrideSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla251 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
318 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+86,7% évolution globale
90 400 €prix moyen
2025
140 000 €
4 828 EUR/m² +64,7% Vente actuelle
2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -5,6%
2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -10,0%
2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -14,5%
2024
117 000 €
4 034 EUR/m² +27,2%
2024
92 000 €
3 680 EUR/m² -3,2%
2024
95 000 €
3 800 EUR/m² +2,2%
2024
93 000 €
3 720 EUR/m² -5,1%
2021
98 000 €
3 379 EUR/m² +22,5%
2021
80 000 €
4 444 EUR/m² -37,0%
2020
127 000 €
4 379 EUR/m² +53,9%
2020
82 500 €
3 300 EUR/m² +23,1%
2019
67 000 €
3 722 EUR/m² -36,2%
2019
105 000 €
3 621 EUR/m² +28,0%
2018
82 000 €
3 280 EUR/m² +9,3%
2018
75 000 €
4 167 EUR/m² +18,1%
2016
63 500 €
2 540 EUR/m² -2,3%
2014
65 000 €
3 611 EUR/m² -14,5%
2014
76 000 €
3 040 EUR/m² +1,3%
2014
75 000 €
4 167 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 1p
133 070 €
4 293 EUR/m²1.2 km2025
31 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
93 500 €
3 224 EUR/m²1.8 km2025
29 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
2 710 EUR/m²1.8 km2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics17 · 374 m
Sport/Loisirs7 · 971 m
Santé6 · 494 m
Transports3 · 29 m
Enseignement2 · 814 m
Commerces2 · 441 m
Tourisme1 · 535 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Miriam Makeba913 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Guilloux1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol1.3 km · Public
Alterna Ecole privée1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE

351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1