UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 070 €
1 D RUE DU PETIT MARAIS 35510 CESSON-SEVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 070 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AV157
Contenance3 127 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hublais
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
HublaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
HublaisSTAR134 m
HublaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla301 m
HublaisSTAR301 m
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla328 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
373 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
397 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,8% évolution globale
647 264 €prix moyen
2025
140 000 €
3 590 EUR/m² +5,2% 2025
133 070 €
4 293 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +35,3% 2025
170 000 €
3 778 EUR/m² -32,0% 2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +29,9% 2025
192 500 €
4 185 EUR/m² +13,2% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² -8,8% 2024
186 430 €
3 884 EUR/m² +24,9% 2024
149 210 €
3 826 EUR/m² -11,4% 2024
168 350 €
3 741 EUR/m² -48,4% 2024
326 130 €
4 077 EUR/m² +158,8% 2024
126 000 €
4 065 EUR/m² -45,9% 2022
232 750 €
3 581 EUR/m² -31,5% 2022
340 000 €
3 864 EUR/m² +26,4% 2022
268 901 €
4 013 EUR/m² +102,2% 2022
133 000 €
4 290 EUR/m² -54,9% 2022
295 000 €
4 538 EUR/m² -17,1% 2021
356 040 €
3 828 EUR/m² +54,8% 2020
230 000 €
3 538 EUR/m² -41,0% 2020
390 000 €
3 824 EUR/m² -98,2% 2020
22 200 000 €
341 538 EUR/m² +14 130,8% 2019
156 000 €
3 250 EUR/m² -59,6% 2019
386 500 €
3 985 EUR/m² +216,8% 2019
122 000 €
3 588 EUR/m² -68,6% 2018
389 000 €
3 569 EUR/m² +102,4% 2018
192 226 €
2 957 EUR/m² +60,2% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² +22,0% 2017
98 401 €
2 187 EUR/m² -57,8% 2017
233 200 €
3 481 EUR/m² -4,3% 2017
243 700 €
3 637 EUR/m² +2,7% 2016
237 400 €
3 768 EUR/m² +24,9% 2016
190 000 €
3 115 EUR/m² +0,1% 2016
189 801 €
2 157 EUR/m² -16,0% 2016
226 000 €
3 477 EUR/m² -8,8% 2016
247 700 €
3 697 EUR/m² +53,4% 2016
161 500 €
3 756 EUR/m² +2,5% 2016
157 500 €
3 663 EUR/m² -33,0% 2016
235 000 €
3 615 EUR/m² +0,9% 2016
233 000 €
3 585 EUR/m² +43,4% 2016
162 500 €
3 779 EUR/m² +1,2% 2016
160 500 €
3 733 EUR/m² -23,9% 2016
211 000 €
3 297 EUR/m² +49,1% 2016
141 500 €
3 824 EUR/m² -1,4% 2016
143 500 €
3 878 EUR/m² -12,8% 2016
164 500 €
3 739 EUR/m² +19,2% 2016
138 000 €
3 730 EUR/m² -14,6% 2016
161 500 €
3 845 EUR/m² -31,9% 2016
237 000 €
3 646 EUR/m² +42,2% 2016
166 631 €
1 938 EUR/m² -2,1% 2016
170 279 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Santé101 · 114 m
Services publics100 · 31 m
Commerces44 · 37 m
Enseignement5 · 372 m
Sport/Loisirs4 · 588 m
Tourisme4 · 704 m
Transports4 · 200 m
Écoles (8)
Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais507 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil693 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame846 m · Privé
Totem Formation1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE
351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1