UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

16 RUE DE L ECU 86380 OUZILLY
Vendu le 02 janvier 2025
1 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AD451
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465974. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouzilly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Population active497
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Loyers de référence Ouzilly (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,19,1 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouzilly

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TAC3

Arrêts les plus proches

Ouzilly centreTAC514 m
CentreTAC521 m
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Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 026 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 026 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 986 EUR/m²197 m2024
73 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 192 EUR/m²1.3 km2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de OUZILLY

50permis récents
56logements autorisés
5 261 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement83 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2023

1

2 logements156 m²1