UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
197 BD SAINT JEAN B DE LA SALLE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL220
Contenance1 241 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465771. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontchaillou
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
MerlinSTAR184 m
MerlinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
MerlinBreizhGo en Ille-et-Vilaine196 m
MerlinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m
MerlinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla249 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,6% évolution globale
102 859 €prix moyen
2025
104 000 €
5 200 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
106 000 €
5 300 EUR/m² -29,3% 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² +30,4% 2025
115 000 €
3 966 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -5,0% 2025
105 260 €
4 048 EUR/m² -2,1% 2024
107 500 €
5 375 EUR/m² -26,4% 2024
146 000 €
3 318 EUR/m² +13,2% 2023
129 000 €
3 071 EUR/m² +22,3% 2023
105 500 €
5 275 EUR/m² -18,2% 2023
129 000 €
4 448 EUR/m² +8,4% 2023
119 000 €
3 967 EUR/m² -0,8% 2023
120 000 €
4 138 EUR/m² -18,4% 2022
147 000 €
4 324 EUR/m² +63,3% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -40,7% 2022
168 500 €
3 830 EUR/m² +34,8% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² +8,7% 2022
115 000 €
3 966 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
3 523 EUR/m² +74,2% 2021
89 000 €
4 450 EUR/m² -19,1% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -6,3% 2021
106 750 €
4 852 EUR/m² +25,6% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -18,7% 2021
104 500 €
5 225 EUR/m² -26,7% 2020
142 500 €
3 393 EUR/m² -28,6% 2020
199 500 €
2 850 EUR/m² +72,0% 2020
116 000 €
3 412 EUR/m² +32,6% 2020
87 500 €
2 574 EUR/m² -4,4% 2020
91 500 €
4 575 EUR/m² +7,6% 2019
85 000 €
2 742 EUR/m² +18,1% 2019
72 000 €
3 600 EUR/m² -24,2% 2019
95 000 €
3 276 EUR/m² +3,9% 2019
91 436 €
2 177 EUR/m² -12,9% 2019
105 000 €
2 500 EUR/m² +75,0% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -34,8% 2018
92 000 €
2 091 EUR/m² +22,7% 2018
75 000 €
3 750 EUR/m² +5,5% 2018
71 060 €
3 553 EUR/m² -5,6% 2017
75 270 €
3 421 EUR/m² -15,4% 2017
89 000 €
2 119 EUR/m² +19,0% 2017
74 800 €
2 877 EUR/m² +24,7% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² -16,1% 2017
71 500 €
3 575 EUR/m² -2,6% 2017
73 380 €
3 669 EUR/m² -0,2% 2017
73 500 €
3 675 EUR/m² +26,7% 2016
58 000 €
2 900 EUR/m² 0,0% 2016
58 000 €
2 900 EUR/m² -38,3% 2016
94 000 €
2 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Guyenne513 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks712 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori755 m · Privé
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1