UN APPARTEMENT 1 pièce — 559 040 €

3 RUE RENE BOULANGER 75010 PARIS 10
Vendu le 25 juillet 2025
15 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 559 040 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 357 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AY46
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465715. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5

Revenus

31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Population active1 246
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
-52,4% évolution globale
425 095 €prix moyen
2025
200 000 €
11 111 EUR/m² -64,2%
2025
559 040 €
15 973 EUR/m² +12,9% Vente actuelle
2024
495 000 €
11 786 EUR/m² +106,3%
2024
240 000 €
7 742 EUR/m² -53,2%
2024
512 900 €
12 823 EUR/m² +220,6%
2023
160 000 €
12 308 EUR/m² +492,6%
2023
27 000 €
-97,6%
2023
1 146 000 €
12 063 EUR/m² +1 173,3%
2023
90 000 €
5 000 EUR/m² -73,5%
2023
339 000 €
12 107 EUR/m² -66,4%
2023
1 010 050 €
10 101 EUR/m² +381,0%
2023
210 000 €
11 667 EUR/m² -84,0%
2022
1 310 000 €
10 315 EUR/m² +21,2%
2021
1 080 600 €
15 661 EUR/m² +128,3%
2021
473 400 €
11 271 EUR/m² -27,1%
2021
649 000 €
11 190 EUR/m² +260,6%
2021
180 000 €
6 207 EUR/m² -77,6%
2021
804 000 €
9 805 EUR/m² +5 260,0%
2021
15 000 €
833 EUR/m² -97,3%
2021
560 000 €
16 000 EUR/m² +133,3%
2021
240 000 €
13 333 EUR/m² +200,0%
2020
80 000 €
2 162 EUR/m² +110,5%
2020
38 000 €
9 500 EUR/m² -90,3%
2020
393 000 €
4 913 EUR/m² +8 087,5%
2019
4 800 €
600 EUR/m² -84,0%
2019
30 000 €
-70,0%
2018
100 000 €
5 556 EUR/m² -90,0%
2018
1 000 000 €
9 804 EUR/m² +57,5%
2018
635 000 €
14 432 EUR/m² +63 499 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
395 000 €
10 395 EUR/m² +172,4%
2018
145 000 €
6 905 EUR/m² -67,8%
2017
450 000 €
7 500 EUR/m² -18,2%
2017
550 000 €
10 784 EUR/m² +10,0%
2017
500 000 €
6 250 EUR/m² -46,1%
2017
927 900 €
9 279 EUR/m² +92,9%
2016
481 000 €
8 745 EUR/m² +12,6%
2016
427 000 €
12 200 EUR/m² -27,0%
2016
585 000 €
9 435 EUR/m² -27,3%
2016
804 600 €
7 737 EUR/m² +330,3%
2015
187 000 €
11 000 EUR/m² -37,7%
2015
300 000 €
10 000 EUR/m² +57,9%
2015
190 000 €
10 556 EUR/m² +2,7%
2015
185 000 €
10 278 EUR/m² -56,0%
2015
420 000 €
8 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
449 014 €
11 816 EUR/m²141 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
559 040 €
15 973 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
290 000 €
7 632 EUR/m²73 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8629)

Services publics4074 · 11 m
Commerces2255 · 11 m
Santé1461 · 25 m
Tourisme373 · 27 m
Transports212 · 75 m
Enseignement160 · 109 m
Sport/Loisirs94 · 112 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay109 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry163 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson229 m · Public
Collège
Collège Montgolfier256 m · Public
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet297 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

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