UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
7 RUE JULES LOPARD 77450 ESBLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle G421
Contenance1 393 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465703. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Esbly (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,821,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Esbly
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Esbly / Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Mairie / Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Esbly / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
EsblyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
EsblyTransilien;TER;RER249 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+70,8% évolution globale
187 163 €prix moyen
2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 400 EUR/m² -20,9% 2025
215 000 €
3 071 EUR/m² +25,7% 2025
171 000 €
3 717 EUR/m² -24,0% 2024
224 940 €
3 357 EUR/m² +47,0% 2024
153 000 €
2 125 EUR/m² -12,6% 2023
175 000 €
3 431 EUR/m² +4,2% 2022
168 000 €
3 652 EUR/m² -40,0% 2022
280 000 €
3 333 EUR/m² +41,4% 2021
198 000 €
2 955 EUR/m² +23,8% 2021
160 000 €
3 404 EUR/m² -25,8% 2021
215 600 €
3 317 EUR/m² +39,1% 2019
155 000 €
3 298 EUR/m² +4,0% 2019
149 000 €
3 170 EUR/m² -21,6% 2019
190 000 €
2 262 EUR/m² -8,6% 2017
207 800 €
3 197 EUR/m² +2,9% 2017
202 000 €
3 108 EUR/m² -12,2% 2017
230 000 €
3 651 EUR/m² +49,4% 2014
153 925 €
3 275 EUR/m² +28,3% 2014
120 000 €
2 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics93 · 41 m
Santé70 · 31 m
Commerces29 · 47 m
Transports14 · 141 m
Sport/Loisirs11 · 130 m
Enseignement4 · 28 m
Écoles (7)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle les Couleurs322 m · Public
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Collège Louis Braille630 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille630 m · Public
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Ecole élémentaire Champs Forts800 m · Public
Permis de construire Commune de ESBLY
42permis récents
205logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement549 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement162 m²1
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Permis de construire juin 2018
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1 logement1