UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
4 IMP PINDARE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle K112
Contenance3 358 m²
Préfixe887
SectionK
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Normandie-Niémen
Revenus
17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Susini Marie LouiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Susini Marie LouiseMarseille101 m
Susini Marie LouiseMarseille104 m
Nicolas AppertMarseille297 m
Nicolas AppertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-25,9% évolution globale
63 840 €prix moyen
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -7,3% 2024
53 930 €
2 996 EUR/m² +10,7% 2023
48 700 €
2 706 EUR/m² -29,2% 2023
68 750 €
2 292 EUR/m² +5,8% 2023
65 000 €
3 611 EUR/m² -52,2% 2022
136 000 €
2 267 EUR/m² +103,0% 2022
67 000 €
2 233 EUR/m² +0,1% 2021
66 900 €
1 968 EUR/m² -35,0% 2021
103 000 €
1 717 EUR/m² +114,6% 2021
48 000 €
2 667 EUR/m² -22,0% 2021
61 500 €
2 050 EUR/m² +2,5% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² +22,4% 2021
49 000 €
2 722 EUR/m² 0,0% 2020
49 000 €
2 722 EUR/m² -1,0% 2020
49 500 €
2 750 EUR/m² +98,0% 2020
25 000 €
1 389 EUR/m² -72,2% 2019
90 000 €
2 500 EUR/m² +80,0% 2019
50 000 €
2 778 EUR/m² +5,4% 2019
47 430 €
2 635 EUR/m² -43,5% 2019
84 000 €
2 333 EUR/m² +115,4% 2018
39 000 €
2 167 EUR/m² -66,1% 2018
115 000 €
3 194 EUR/m² +21,1% 2017
95 000 €
2 639 EUR/m² +108,8% 2017
45 500 €
2 528 EUR/m² -27,8% 2016
63 000 €
3 500 EUR/m² +34,0% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² +4,4% 2015
45 000 €
2 500 EUR/m² -13,5% 2015
52 000 €
2 889 EUR/m² -35,8% 2014
81 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics231 · 46 m
Santé100 · 108 m
Commerces34 · 376 m
Enseignement30 · 129 m
Transports29 · 188 m
Sport/Loisirs16 · 425 m
Tourisme2 · 108 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
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