UNE MAISON 2 pièces — 159 945 €
1 QUA LE MOULIN DE LA COMBE 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 945 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 616 m²
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1497
Contenance380 m²
Préfixe186
SectionA
Numéro1497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +77,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 945 €prix moyen
2025
159 945 €
2 758 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics9 · 648 m
Sport/Loisirs9 · 519 m
Santé6 · 644 m
Enseignement3 · 817 m
Tourisme3 · 705 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Simone Serriere827 m · Public
Ecole
école élémentaire Suzette Agulhon851 m · Public
Collège
Collège des 3 vallées927 m · Public
Ecole
école primaire privée Sainte Lucie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES
50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
3
10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1