UNE MAISON 2 pièces — 91 484 €
6334 VIALA DE GRIMOALD 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 484 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 871 m²
Prix/m²1 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C703
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro703
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
91 484 €prix moyen
2025
91 484 €
1 551 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme4 · 418 m
Sport/Loisirs2 · 406 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle Simone Serriere1.1 km · Public
Ecole
école élémentaire Suzette Agulhon1.1 km · Public
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Collège des 3 vallées1.3 km · Public
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école primaire privée Sainte Lucie1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES
50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
3
10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1