UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
9 QUAI BERIGNY 76400 FECAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BK11
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465363. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
18%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence F�camp (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fécamp
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Effondrement et/ou Affaisement07/05/2000 - 11/05/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/01/2026 - 08/01/2026
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ficibus (Fécamp Caux Littoral)33
Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFFicibus (Fécamp Caux Littoral)83 m
Office de TourismeFicibus (Fécamp Caux Littoral)143 m
Gare SncfNomad Car (Région Normandie)165 m
FécampBlaBlaCar Bus169 m
Fécamp (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-24,9% évolution globale
124 423 €prix moyen
2025
85 000 €
1 889 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 571 EUR/m² -18,9% 2025
95 000 €
2 111 EUR/m² +46,2% 2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -83,9% 2025
403 000 €
1 138 EUR/m² +166,9% 2025
151 000 €
2 603 EUR/m² -17,5% 2022
183 000 €
2 153 EUR/m² +48,8% 2021
123 000 €
414 EUR/m² +11,8% 2021
110 000 €
1 236 EUR/m² -4,3% 2020
115 000 €
1 513 EUR/m² +18,6% 2018
97 000 €
1 276 EUR/m² +32 233,3% 2016
300 €
-99,7% 2014
113 200 €
456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (487)
Services publics183 · 27 m
Santé154 · 27 m
Commerces109 · 34 m
Sport/Loisirs17 · 87 m
Tourisme12 · 169 m
Enseignement10 · 343 m
Transports2 · 177 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fécamp297 m ·
Ecole
Ecole maternelle Germaine Coty297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Port339 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Fécamp343 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Lorrain401 m · Public
Permis de construire Commune de FECAMP
145permis récents
837logements autorisés
46 570 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements2 844 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements1