UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
307 RUE DES TILLEULS 79270 EPANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 104 m²
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC79
Contenance1 104 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence �pannes (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épannes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)3
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 346 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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