UNE MAISON 5 pièces — 188 000 €

2 RUE DES OUCHES 28320 BAILLEAU-ARMENONVILLE
Vendu le 08 janvier 2025
1 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD30
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465040. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bailleau-Armenonville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Population active692
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Loyers de référence Bailleau-Armenonville (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,913,1 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailleau-Armenonville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 02/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Pont-sous-Gallardon Ancien PavéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41843 m
Pont-sous-Gallardon Ancien PavéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41844 m
Pont-sous-Gallardon Ancien PavéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41844 m
Pont-sous-Gallardon GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41910 m
Pont-sous-Gallardon GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41916 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m
🚗
Départementale D116ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D116ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Départementale D106.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,1% évolution globale
142 667 €prix moyen
2025
188 000 €
1 709 EUR/m² +39,3% Vente actuelle
2019
135 000 €
2 250 EUR/m² +28,6%
2016
105 000 €
955 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
188 000 €
1 709 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
1 767 EUR/m²891 m2025
120 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
239 500 €
2 083 EUR/m²922 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics25 · 54 m
Commerces5 · 455 m
Sport/Loisirs5 · 681 m
Santé4 · 810 m
Enseignement3 · 780 m
Transports2 · 834 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Pont Sous Gallardon776 m · Public
Collège
Collège Val de Voise821 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Pottier971 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BAILLEAU-ARMENONVILLE

33permis récents
36logements autorisés
4 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement61 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement126 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement101 m²1