UNE MAISON 5 pièces — 68 300 €

60 RUE DE LA GARE 36120 ARDENTES
Vendu le 03 janvier 2025
683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 300 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle D2335
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465037. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ardentes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardentes (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,4 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
13,48%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardentes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
HORIZON (CHATEAUROUX)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41311 m
ARDENTES GAREHORIZON (CHATEAUROUX)311 m
ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41314 m
ARDENTES GAREHORIZON (CHATEAUROUX)318 m
ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41318 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
544 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
545 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
553 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
68 300 €prix moyen
2025
68 300 €
683 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 667 EUR/m²122 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
110 000 €
1 111 EUR/m²482 m2025
99 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
68 300 €
683 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics35 · 139 m
Santé23 · 103 m
Commerces12 · 220 m
Sport/Loisirs11 · 313 m
Enseignement4 · 293 m
Transports2 · 466 m

Écoles (4)

Médico-social
DAME D'Ardentes251 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine Fée327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les deux Rives355 m · Public
Collège
Collège Stanislas Limousin371 m · Public

Permis de construire Commune de ARDENTES

105permis récents
161logements autorisés
15 239 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1