UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
198 RTE DE ROUEN 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM11
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA799 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA799 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA799 m
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)804 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
70 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
184 000 €
2 300 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2018
145 000 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1