UNE MAISON 6 pièces — 279 500 €

13 RUE CHAMPLAIN 29860 PLABENNEC
Vendu le 28 juillet 2025
2 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²2 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI349
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464844. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kergoallou

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 343
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plabennec (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
302 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plabennec

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1999 - 22/09/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Finistère3

Arrêts les plus proches

WaltenhofenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla425 m
WaltenhofenBreizhGo en Finistère425 m
WaltenhofenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla465 m
WaltenhofenBreizhGo en Finistère465 m
Collège Saint-JosephSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla741 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
279 500 €prix moyen
2025
279 500 €
2 881 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
279 500 €
2 881 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
235 000 €
2 611 EUR/m²301 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 852 EUR/m²139 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics24 · 219 m
Santé17 · 238 m
Commerces7 · 583 m
Sport/Loisirs6 · 480 m
Enseignement5 · 534 m
Transports3 · 431 m
Tourisme1 · 991 m

Écoles (8)

Autre
Maison Familiale Rurale de Plabennec558 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph685 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan871 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Plabennec1.2 km · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Les Genêts d'Or1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de PLABENNEC

404permis récents
663logements autorisés
60 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement129 m²1