UNE MAISON 4 pièces — 132 800 €
22 RUE DES AMANDIERS 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 800 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX301
Contenance3 989 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maine de Biran
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)8
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
ANDRE MAUROISTUB (Bergerac)285 m
ANDRE MAUROISTUB (Bergerac)285 m
RENE DESMAISONTUB (Bergerac)300 m
RENE DESMAISONTUB (Bergerac)300 m
AV A.BRIAND (pharmacie)TUB (Bergerac)515 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,7% évolution globale
86 928 €prix moyen
2025
146 050 €
1 739 EUR/m² -6,4% 2025
156 000 €
1 857 EUR/m² +17,5% 2025
132 800 €
1 581 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 405 EUR/m² -18,8% 2025
145 300 €
1 964 EUR/m² -10,3% 2024
162 000 €
1 929 EUR/m² +54,3% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² +19,6% 2024
87 825 €
1 187 EUR/m² -38,2% 2024
142 000 €
1 690 EUR/m² +34,6% 2023
105 500 €
1 648 EUR/m² +21,3% 2023
87 000 €
1 359 EUR/m² -42,0% 2022
150 000 €
1 786 EUR/m² +30,4% 2022
115 000 €
1 554 EUR/m² +91,7% 2022
60 000 €
1 277 EUR/m² -41,5% 2021
102 500 €
1 220 EUR/m² +95,2% 2021
52 500 €
1 117 EUR/m² -12,5% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² +20,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -2,0% 2021
51 000 €
1 085 EUR/m² +4,1% 2019
49 000 €
1 021 EUR/m² -10,9% 2019
55 000 €
1 170 EUR/m² -42,7% 2018
96 000 €
1 143 EUR/m² +28,0% 2018
75 000 €
1 172 EUR/m² +2,7% 2017
73 000 €
869 EUR/m² -24,4% 2017
96 500 €
1 149 EUR/m² +58,2% 2017
61 000 €
953 EUR/m² -23,8% 2017
80 000 €
952 EUR/m² +31,1% 2017
61 000 €
953 EUR/m² -28,2% 2016
85 000 €
1 012 EUR/m² -10,5% 2016
95 000 €
1 131 EUR/m² +97,9% 2015
48 000 €
1 021 EUR/m² -50,0% 2015
96 000 €
1 143 EUR/m² +3,2% 2015
93 000 €
1 107 EUR/m² +22,4% 2015
76 000 €
1 027 EUR/m² -10,6% 2015
85 000 €
1 012 EUR/m² +10,4% 2015
77 000 €
917 EUR/m² -6,1% 2015
82 000 €
988 EUR/m² +78,3% 2015
46 000 €
979 EUR/m² -38,7% 2015
75 000 €
1 014 EUR/m² -18,9% 2014
92 500 €
1 101 EUR/m² +74,5% 2014
53 000 €
1 128 EUR/m² -44,2% 2014
95 000 €
1 131 EUR/m² +84,5% 2014
51 500 €
1 096 EUR/m² -24,3% 2014
68 000 €
1 063 EUR/m² +16,0% 2014
58 600 €
916 EUR/m² -23,0% 2014
76 100 €
1 619 EUR/m² +45,0% 2014
52 500 €
1 117 EUR/m² -16,9% 2014
63 200 €
1 149 EUR/m² -41,5% 2014
108 000 €
1 286 EUR/m² +13,7% 2014
95 000 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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4
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