UNE MAISON 5 pièces — 309 000 €
191 AV DU GENERAL LECLERC 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ607
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM38
Proxbus (Jalle Eau Bourde)12
Arrêts les plus proches
PoudrièreTBM57 m
PoudrièreTBM60 m
PoudrièreTBM63 m
Pessac Le PachaTBM178 m
LucildoTBM204 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Départementale D214E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Départementale D214E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,2% évolution globale
369 500 €prix moyen
2025
309 000 €
2 377 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
430 000 €
3 308 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1