UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €

17 RUE CLAUDE CARDINET 88000 EPINAL
Vendu le 15 décembre 2025
1 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV305
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464458. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses

Revenus

22 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active736
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
IMAGINE22

Arrêts les plus proches

CardinetIMAGINE144 m
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Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
156 000 €prix moyen
2025
156 000 €
1 793 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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91%
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87%
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143 490 €
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75 m²
Voir

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Équipements (415)

Services publics171 · 150 m
Santé114 · 134 m
Commerces77 · 141 m
Sport/Loisirs28 · 226 m
Enseignement20 · 308 m
Tourisme4 · 176 m
Transports1 · 20 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé -295 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé342 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry369 m · Public
Lycée
Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie Pierre Mendès France464 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France464 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

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1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1