UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €

60 RUE DU MONT VENTOUX 30000 NIMES
Vendu le 05 février 2025
2 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²2 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM681
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro681

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mas de Mingue

Revenus

13 780 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
85%Locataires
76%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
1%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport684 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport685 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport691 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,8% évolution globale
229 750 €prix moyen
2025
262 000 €
2 495 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2019
227 000 €
2 162 EUR/m² +3,2%
2017
220 000 €
2 095 EUR/m² +4,8%
2014
210 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
2 755 EUR/m²275 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
220 150 €
2 158 EUR/m²493 m2025
102 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 495 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir

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Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique le Genevrier737 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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