UNE MAISON 9 pièces — 540 000 €

1 RUE MARION 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 01 juillet 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface237 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain895 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XA571
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

19 510 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 2 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Ledru-RollinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO167 m
Ledru-RollinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Ledru-RollinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO168 m
Ledru-RollinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
Ledru-RollinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO170 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m
🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
2 278 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 9p
540 000 €
2 278 EUR/m²0 m2025
237 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 8p
249 800 €
1 184 EUR/m²1.9 km2025
211 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet72 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Renan304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac510 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Franklin648 m · Public

Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1