UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
370 RTE DE MURET 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE25
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 520 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrasse de la Saudrune
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo21
Arrêts les plus proches
ZI La PicheTisséo12 m
ZI La PicheTisséo18 m
ZI La PicheTisséo19 m
Marie CurieTisséo453 m
Marie CurieTisséo476 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+16,2% évolution globale
126 683 €prix moyen
2025
172 000 €
2 646 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2023
156 280 €
2 404 EUR/m² +33,6% 2023
117 000 €
2 438 EUR/m² +0,2% 2023
116 800 €
2 433 EUR/m² -2,7% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² -10,3% 2021
133 800 €
2 788 EUR/m² +0,6% 2020
133 000 €
2 046 EUR/m² -5,0% 2020
140 000 €
2 154 EUR/m² +42,9% 2018
98 000 €
2 042 EUR/m² -10,9% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² +0,9% 2017
109 000 €
2 271 EUR/m² +17,2% 2016
93 000 €
1 938 EUR/m² -37,2% 2014
148 000 €
2 277 EUR/m²Biens comparables
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