UNE MAISON 4 pièces — 152 900 €
12 RUE CLAUDE DEBUSSY 34800 PERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 900 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle B237
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�ret (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péret
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PERET - COOPÉRATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D128E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D128E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,6% évolution globale
95 193 €prix moyen
2025
152 900 €
1 627 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
152 440 €
2 382 EUR/m² +134,5% 2025
65 000 €
985 EUR/m² +7,6% 2023
60 400 €
944 EUR/m² +34,2% 2022
45 000 €
682 EUR/m² -10,0% 2022
50 000 €
758 EUR/m² -57,6% 2018
118 000 €
1 229 EUR/m² +12,4% 2018
105 000 €
1 117 EUR/m² -2,8% 2017
108 000 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics21 · 35 m
Sport/Loisirs10 · 59 m
Santé6 · 157 m
Commerces2 · 70 m
Enseignement1 · 279 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Montagne308 m · Public
Permis de construire Commune de PERET
131permis récents
142logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1