UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 02300 ABBECOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²1 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB41
Contenance959 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464102. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 027 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +84,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbécourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Abb�court (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbécourt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lyneo_20244
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 896 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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