UNE MAISON 5 pièces — 187 000 €
12 RUE DU PERRAIS 44530 DREFFEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA678
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro678
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drefféac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dreff�ac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drefféac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
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ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent365 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D773Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D773Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,0% évolution globale
170 667 €prix moyen
2025
187 000 €
2 200 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2023
180 000 €
2 118 EUR/m² +24,1% 2017
145 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 229 m
Transports1 · 559 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté257 m · Public
Permis de construire Commune de DREFFEAC
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242logements autorisés
24 524 m²surface plancher
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