UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
2 IMP VIALA 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle PR137
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463813. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Font NeuveRDBM40 m
Font NeuveRDBM44 m
Font NeuveRDBM44 m
Stade MourreuRDBM119 m
Stade MourreuRDBM123 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+21,7% évolution globale
113 154 €prix moyen
2025
73 000 €
1 141 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2023
221 080 €
1 922 EUR/m² +34,0% 2021
165 000 €
1 435 EUR/m² +34,1% 2020
123 000 €
2 236 EUR/m² +23,0% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² +100,0% 2017
50 000 €
1 351 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1056)
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Santé293 · 84 m
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Enseignement39 · 133 m
Sport/Loisirs24 · 139 m
Tourisme10 · 561 m
Transports8 · 449 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson159 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier313 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac325 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1