UNE MAISON 4 pièces — 223 500 €

11 RUE DE BELFORT 59200 TOURCOING
Vendu le 27 octobre 2025
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle HW173
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463623. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flocon

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Pont HydrauliqueILEVIA311 m
Pont HydrauliqueILEVIA341 m
Pont HydrauliqueILEVIA351 m
FloconILEVIA353 m
FloconILEVIA354 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+94,4% évolution globale
139 375 €prix moyen
2025
223 500 €
2 794 EUR/m² +97,8% Vente actuelle
2020
113 000 €
1 413 EUR/m² +6,6%
2020
106 000 €
1 205 EUR/m² -7,8%
2020
115 000 €
777 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
223 500 €
2 794 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
269 700 €
3 695 EUR/m²113 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 294 EUR/m²140 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1