UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
107 COUR MESSIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle RT179
Contenance15 729 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463601. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
BecquerelTAM85 m
Becquerel;nom du réseau85 m
Becquerel;nom du réseau85 m
Becquerel;nom du réseau85 m
Eurêka;nom du réseau99 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,9% évolution globale
180 220 €prix moyen
2025
190 000 €
2 969 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
221 900 €
3 312 EUR/m² +4,7% 2025
212 000 €
3 212 EUR/m² +10,4% 2025
192 000 €
2 866 EUR/m² +860,0% 2025
20 000 €
+42,9% 2024
14 000 €
-91,1% 2024
158 100 €
5 100 EUR/m² -16,3% 2024
189 000 €
2 520 EUR/m² +3 050,0% 2024
6 000 €
-97,3% 2024
222 000 €
3 364 EUR/m² +23,0% 2024
180 510 €
5 641 EUR/m² +2 184,9% 2024
7 900 €
-95,5% 2024
175 500 €
3 656 EUR/m² +85,5% 2024
94 600 €
2 956 EUR/m² -63,3% 2024
257 610 €
3 346 EUR/m² +10,3% 2024
233 500 €
3 706 EUR/m² +70,4% 2024
137 000 €
2 635 EUR/m² -44,1% 2024
245 000 €
3 889 EUR/m² -3,9% 2023
255 000 €
4 048 EUR/m² +62,4% 2023
157 000 €
2 492 EUR/m² -28,9% 2023
220 850 €
3 506 EUR/m² -2,7% 2022
227 000 €
3 547 EUR/m² -23,1% 2022
295 000 €
3 688 EUR/m² +86,7% 2022
158 000 €
4 938 EUR/m² -9,7% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² -26,9% 2022
239 500 €
3 863 EUR/m² -16,5% 2022
286 760 €
3 585 EUR/m² +36,6% 2022
210 000 €
3 134 EUR/m² -9,0% 2022
230 800 €
3 445 EUR/m² +97,3% 2022
117 000 €
3 774 EUR/m² +25,0% 2022
93 578 €
3 019 EUR/m² -73,1% 2021
348 000 €
3 379 EUR/m² +58,2% 2021
220 000 €
2 750 EUR/m² +3 900,0% 2021
5 500 €
250 EUR/m² -97,7% 2021
239 890 €
3 808 EUR/m² +22,4% 2021
196 000 €
3 015 EUR/m² -49,7% 2021
389 800 €
4 103 EUR/m² +4 485,9% 2021
8 500 €
-93,5% 2020
130 400 €
3 432 EUR/m² -36,1% 2020
204 030 €
3 924 EUR/m² +121,8% 2020
92 000 €
2 629 EUR/m² -48,3% 2020
178 000 €
3 296 EUR/m² -34,1% 2020
270 000 €
2 842 EUR/m² +18,1% 2020
228 600 €
3 412 EUR/m² +24,9% 2020
183 000 €
3 660 EUR/m² -23,6% 2020
239 426 €
3 574 EUR/m² +37,1% 2020
174 650 €
3 359 EUR/m² -27,2% 2020
240 000 €
3 117 EUR/m² +118,2% 2020
110 000 €
3 929 EUR/m² -16,1% 2020
131 107 €
4 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (531)
Services publics311 · 35 m
Santé132 · 65 m
Commerces29 · 236 m
Enseignement23 · 167 m
Tourisme15 · 111 m
Transports14 · 160 m
Sport/Loisirs7 · 558 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal711 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sarah Bernhardt751 m · Public
Collège
Collège privé Beit Shalom781 m · Privé
Service Administratif
Pôle Partenariats de la Formation Professionnelle et Technologique, Rectorat de Montpellier784 m ·
Ecole
Ecole primaire privee Beit Yossef830 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1