UN APPARTEMENT 4 pièces — 55 000 €

59 RUE DE FONT CHEVALIER 07100 ANNONAY
Vendu le 21 mai 2025
887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI25
Contenance13 167 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463549. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bauregard

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
4%Cadres
Population active610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annonay (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
4441 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
307 observations
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annonay

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha31
CoqueliGO19

Arrêts les plus proches

PEUPLIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
PEUPLIERSCoqueliGO106 m
PEUPLIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
PRADEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
PRADECoqueliGO129 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+25,5% évolution globale
33 502 €prix moyen
2025
30 000 €
484 EUR/m² -25,3%
2025
40 150 €
618 EUR/m² +33,8%
2025
30 000 €
462 EUR/m² -45,5%
2025
55 000 €
887 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2025
58 000 €
1 074 EUR/m² +168,1%
2025
21 630 €
401 EUR/m² -21,3%
2025
27 500 €
671 EUR/m² -17,3%
2024
33 250 €
616 EUR/m² -22,5%
2024
42 900 €
660 EUR/m² +26,9%
2024
33 800 €
463 EUR/m² -0,9%
2024
34 100 €
550 EUR/m² -45,0%
2023
62 000 €
500 EUR/m² +12,7%
2023
55 000 €
887 EUR/m² +74,6%
2023
31 500 €
508 EUR/m² -1,6%
2022
32 000 €
627 EUR/m² -28,9%
2022
45 000 €
726 EUR/m² +34,3%
2022
33 500 €
644 EUR/m² +6,3%
2022
31 500 €
508 EUR/m² -10,9%
2022
35 350 €
544 EUR/m² +96,4%
2022
18 000 €
333 EUR/m² -28,0%
2022
25 000 €
463 EUR/m² -28,6%
2022
35 000 €
565 EUR/m² -12,5%
2021
40 000 €
615 EUR/m² +25,0%
2021
32 000 €
593 EUR/m² -11,1%
2021
36 000 €
692 EUR/m² +260,0%
2021
10 000 €
250 EUR/m² -53,5%
2021
21 500 €
347 EUR/m² +7,5%
2021
20 000 €
500 EUR/m² -37,5%
2021
32 000 €
593 EUR/m² +12,3%
2020
28 500 €
548 EUR/m² +14,0%
2020
25 000 €
385 EUR/m² -28,6%
2020
35 000 €
574 EUR/m² -12,5%
2020
40 000 €
548 EUR/m² +60,0%
2020
25 000 €
403 EUR/m² +38,9%
2020
18 000 €
333 EUR/m² -40,0%
2020
30 000 €
556 EUR/m² +7,1%
2020
28 000 €
549 EUR/m² -26,3%
2019
38 000 €
521 EUR/m² +33,3%
2019
28 500 €
438 EUR/m² +32,6%
2019
21 500 €
347 EUR/m² -10,4%
2019
24 000 €
369 EUR/m² +41,2%
2018
17 000 €
327 EUR/m² -5,6%
2018
18 000 €
333 EUR/m² -43,8%
2018
32 000 €
615 EUR/m² -78,3%
2017
147 526 €
76 EUR/m² +391,8%
2017
30 000 €
484 EUR/m² 0,0%
2017
30 000 €
484 EUR/m² +5,3%
2017
28 500 €
460 EUR/m² +470,0%
2016
5 000 €
-79,1%
2016
23 900 €
385 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
30 000 €
484 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
55 000 €
887 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 867 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire font chevalier223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Font Chevalier320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin733 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ripaille779 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annonay835 m · Public

Permis de construire Commune de ANNONAY

387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

8 logements560 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement93 m²1