UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
28 B RUE DES SALENQUES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AD241
Contenance1 221 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463247. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Compans-CaffarelliTisséo323 m
A. BernardTisséo336 m
Compans-CaffarelliTisséo337 m
TOULOUSE - A.Bernard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
TOULOUSE - A. Bernard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-2,5% évolution globale
97 325 €prix moyen
2025
85 000 €
5 000 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
86 500 €
5 088 EUR/m² -2,8% 2025
88 950 €
5 232 EUR/m² -27,7% 2024
123 000 €
5 348 EUR/m² -1,9% 2024
125 375 €
6 269 EUR/m² -3,6% 2024
130 000 €
5 417 EUR/m² +21,5% 2023
107 000 €
5 350 EUR/m² -10,8% 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² +17,5% 2023
102 100 €
6 381 EUR/m² -27,3% 2022
140 500 €
8 265 EUR/m² +65,3% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² +2,4% 2022
83 000 €
5 188 EUR/m² +15,3% 2021
72 000 €
3 600 EUR/m² -59,4% 2021
177 500 €
4 671 EUR/m² +108,8% 2021
85 000 €
3 696 EUR/m² -46,9% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² +69,2% 2020
94 535 €
5 561 EUR/m² -24,4% 2020
125 000 €
5 435 EUR/m² +17,9% 2020
106 000 €
5 300 EUR/m² +60,6% 2017
66 000 €
3 300 EUR/m² +1,5% 2017
65 000 €
5 000 EUR/m² -18,8% 2016
80 000 €
5 000 EUR/m² +60,0% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -54,5% 2015
110 000 €
2 895 EUR/m² +71,9% 2015
64 000 €
3 200 EUR/m² -8,6% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² +45,8% 2014
48 000 €
2 824 EUR/m² -44,0% 2014
85 751 €
4 288 EUR/m² -1,7% 2014
87 200 €
3 791 EUR/m²Biens comparables
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