UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 000 €
4 RUE VAUQUELIN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KY125
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463229. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
EcuyèreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo48 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO48 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO48 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO56 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo56 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+121,2% évolution globale
163 574 €prix moyen
2025
115 000 €
4 423 EUR/m² -9,4% 2025
127 000 €
5 773 EUR/m² -17,0% 2025
153 090 €
9 568 EUR/m² -41,6% 2025
262 000 €
3 011 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
345 000 €
3 000 EUR/m² +235,3% 2024
102 890 €
5 716 EUR/m² +6,1% 2024
97 000 €
3 731 EUR/m² +2,1% 2024
95 000 €
4 318 EUR/m² -75,0% 2024
380 000 €
5 938 EUR/m² +222,0% 2023
118 000 €
3 576 EUR/m² +47,5% 2023
80 000 €
1 739 EUR/m² -25,4% 2022
107 300 €
5 365 EUR/m² +7,3% 2022
100 000 €
6 250 EUR/m² +400,0% 2022
20 000 €
-77,8% 2022
90 000 €
4 091 EUR/m² -28,0% 2022
125 000 €
5 435 EUR/m² -87,7% 2022
1 020 000 €
3 529 EUR/m² +672,7% 2022
132 000 €
6 947 EUR/m² +17,9% 2021
111 940 €
5 088 EUR/m² +51,5% 2020
73 890 €
2 737 EUR/m² -25,0% 2019
98 500 €
2 985 EUR/m² +42,0% 2019
69 350 €
3 152 EUR/m² +54,1% 2019
45 000 €
2 250 EUR/m² -89,7% 2019
438 000 €
1 117 EUR/m² +569,7% 2018
65 400 €
3 633 EUR/m² -86,9% 2018
500 000 €
3 731 EUR/m² +517,3% 2017
81 000 €
1 528 EUR/m² +131,4% 2017
35 000 €
1 591 EUR/m² -55,7% 2016
79 000 €
4 389 EUR/m² +25,4% 2015
63 000 €
3 938 EUR/m² +18,9% 2015
53 000 €
+1,9% 2014
52 000 €
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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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1 logement25 m²1
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5
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1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1